Sämtliche Unterlagen müssen datiert und von Bauherrschaft, Projektverfasser und Grundeigentümer unterzeichnet sein (inklusiv Katasterplan).

Die in Klammern () angegebene Anzahl Unterlagen bezieht sich auf ein kommunales Bewilligungsverfahren. Für die Kantonale Beurteilung ist ein zusätzlicher Plansatz Unterlagen notwendig.

Mit dem Baugesuch sind in der Regel folgende Unterlagen einzureichen:

• Baugesuchsformular (3)
• Gebäude- und Wohnungserhebungs-Formular (1)
• aktueller Katasterplan mit rot eingetragenem Vorhaben inkl. Vermassung (3) (erhältlich beim Geometer)
• Grundriss-, Schnitt-, Fassaden- & Umgebungspläne (je 3)
• Aktueller Grundbuchauszug, Original (1) (erhältlich beim Notariat)
• Baumassenberechnung mit Planschema (2)

Je nach Bauvorhaben/Situation zusätzlich:

• Kantonale Zusatzformulare
• Berechnung der Freiflächenziffer inkl. Schema (2)
• Parkplatznachweis inkl. Berechnung (2)
• Begründung für Ausnahmegesuche
• Einverständnis aller Grundeigentümer bei Miteigentum
• Näher-/Grenzbaurecht der Nachbarn (schriftlich)
• bei Umbauten: Baukosten & wertvermehrende Kosten
• Prospektunterlagen/Fotos
• Kanalisationseingabe (4)
• Umgebungsplan gemäss Richtlinie ökologischer Ausgleich bei Neu- und Umbauten

Wasseranschlussgesuch inkl. Schemas (2)

Spätestens vor Baufreigabe einzureichen:

• Luftschutzeingabe (bei Kontrollorgan baulicher Zivilschutz)
• Nachweis der energetischen Massnahmen (2)
• Gesuch für wärmetechnische Anlagen
• Weiteres gemäss Auflagen Baubewilligung

Die vorstehend aufgeführten Aufzählungen, Bedingungen und Erläuterungen sind Zusammenfassungen und nicht abschliessend.

WEITERE INFORMATIONEN

• Wegleitung zur Baueingabe
• Abstandsvorschriften für Bepflanzungen und Einfriedungen
• Reklamegesuch
• Förderprogramm Energie, Fördergesuche
• neu seit 1. Januar 2023: Elektronisches Formular für Meldeverfahren von
  - Solaranlagen
  - Wärmepumpen
  - E-Ladestationen
• Leitfaden für Solaranlagen
• Merkblatt Erleichterung bei der Bewilligung von Solaranlagen auf Dächern (bis 31.12.2022)
• Bewilligungs- oder Meldeverfahren
• Merkblatt kommunal inventarisierte Objekte, Schutzabklärung und Baueingabe
• Richtlinie ökologischer Ausgleich bei Neu- und Umbauten
• Anhang Anforderungen ökologischer Ausgleich bei Neu- und Umbauten

Folgende Formulare sind auf der Internetseite der kantonalen Baudirektion zu finden:

• Baugesuchsformulare
• Nachweis energetische und schalltechnische Massnahmen
• Einzelbauteilnachweis Wärmedämmung
• Systemnachweis Wärmedämmung
• Heizungs- und Warmwasseranlagen
• Lüftungstechnische Anlagen
• Bedarfsnachweis für Anlagen zur Kühlung/Befeuchtung
• Höchstanteil nichterneuerbarer Energie
• Kühlräume
• Elektrizitätserzeugungsanlage mit fossilen Brennstoffen
• Heizung im Freien
• Schallschutznachweis Aussenlärm

BAUTEILVERMITTLUNG ZÜRICHSEE-OBERLAND (BTVZ)

Die Stadt Illnau-Effretikon ist Mitglied bei der Bauteilvermittlung Zürichsee-Oberland. Weitere Mitglieder sind Uster, Uetikon am See, Männedorf, Hombrechtikon, Meilen, Küsnacht, Herrliberg, Zumikon, Horgen, Grüningen, Rüti, Rapperswil-Jona.

Die Stadt unterstützt damit die Anstrengungen der BTVZ, die zwischen Anbietern und Abnehmern von weiterverwendbaren Bauteilen wie Türen, Fenstern, Küchen und Badezimmereinrichtungen, Einbaumöbeln, Bodenbelägen, Kleinmaterialien wie Armaturen und Beschlägen oder Restposten wie Plättli vermittelt.

Weitere Informationen zur Bauteilvermittlung und vor allem, wie Sie Ihr Angebots- oder Suchinserat einfach erfassen, finden Sie direkt unter https://www.btvz.ch/.

Flyer der Bauteilvermittlung Zürichsee-Oberland

 

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Zu den Inhalten Baurechtliche Bewilligung, Baurechtliche Verfahren, Bauen an inventarisierten Objekten, Formulare und Informationen im Internet, Adressen