NUTZUNGSPLANUNG / SONDERNUTZUNGSPLANUNG
PRIVATER GESTALTUNGSPLAN «BAHNHOF WEST – BAUFELD E» EFFRETIKON

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - UM DAS GEHT ES...

Das Baufeld E ist in der zeitlichen Reihenfolge das vierte von insgesamt sechs Baufeldern innerhalb des Masterplangebietes Bahnhof West, Effretikon, welches neu beplant und bebaut wird. Das Baufeld umfasst 6'646 Quadratmeter und befindet sich im Eigentum der Seewarte AG, der Bereuter Totalunternehmung AG und der Stadt.

ÖFFENTLICHE AUFLAGE GEMÄSS § 7 PBG

Der Stadtrat Illnau-Effretikon hat am 8. Mai 2024 beschlossen:

Der Entwurf des Privaten Gestaltungsplans «Bahnhof West – Baufeld E» Effretikon, wird im Sinne von § 7 PBG zur Anhörung und öffentlichen Auflage verabschiedet.

Das Planungsgebiet im Hinterbüel Süd misst 6'646 m² Grundstücksfläche und soll mit einem Gebäudevolumen von 64'190 m³ überbaut werden. Das Land ist im Besitz von drei verschiedenen Grundeigentümerinnen: der Bereuter Totalunternehmung AG, Volketswil, der Seewarte AG, Zürich, sowie der Stadt. Das Areal liegt im Geviert Rikonerstrasse – Illnauerstrasse – Hinterbüelstrasse – Rosenweg. Mit dem Privaten Gestaltungsplan «Bahnhof West – Baufeld E» soll die planungs- und baurechtliche Grundlage für einen Gebäudekomplex, der ein Hochhaus beinhaltet, geschaffen werden.

Die Auflagefrist von 60 Tagen beginnt am 16. Mai 2024 und endet am 16. Juli 2024. Während dieser Zeit können die Unterlagen im Stadthaus, 3. Stock, Abteilung Hochbau, Märtplatz 29, 8307 Effretikon, während den ordentlichen Öffnungszeiten oder an dieser Stelle eingesehen werden. Innert dieser Auflagefrist sind alle berechtigt, sich zum Planinhalt zu äussern.

Einwendungen sind bis 16. Juli 2024 (Poststempel) schriftlich an den Stadtrat Illnau-Effretikon, Märtplatz 29, 8307 Effretikon, zu richten. Über die nicht berücksichtigten Einwendungen wird gesamthaft bei der Festsetzung des Gestaltungsplanes entschieden.

16. Mai 2024
Stadtrat Illnau-Effretikon

Beschluss des Stadtrates vom 8. Mai 2024
Richtprojekt vom 19. April 2024
Erläuternder Bericht vom 26. April 2024
Situation 1:500 vom 26. April 2024
Bestimmungen vom 26. April 2024
Geotechnischer Bericht Baufeld E1 vom 26. Januar 2024
Geotechnischer Bericht Baufeld E2 vom 9. November 2020
Lärmgutachten vom 19. April 2024
Städtebaulicher Vertrag Baufeld E1 
Städtebaulicher Vertrag Baufeld E2